1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
西宮市
42.8万円/㎡
前年比-6.0%
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サンクタス夙川西
兵庫県西宮市郷免町
/ 香櫨園駅 徒歩11分
2000年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,415万円
61.1万円/㎡
2,111
3,647
5,184
6,720
AI査定結果
推定相場価格
4,415万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,647万円〜5,184万円
50.5万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年10月22日
サンクタス夙川西
4,480万円（62.0万円/㎡）/ 5階 / 72.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 62.0万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 4,480万円 | 62.0万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/19 | 4,580万円 | 63.4万円 | 5階 | 72.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 4,580万円 | 63.4万円 | 1階 | 72.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,580万円 | 50.8万円 | 5階 | 70.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/02 | 4,998万円 | 52.2万円 | 6階 | 95.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 5,180万円 | 54.1万円 | 6階 | 95.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/08 | 5,280万円 | 55.2万円 | 6階 | 95.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/11/20 | 5,480万円 | 57.3万円 | 6階 | 95.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 46.6万円 | 3階 | 70.32㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,580万円 | 58.3万円 | 6階 | 95.69㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/31 | 5,680万円 | 59.4万円 | 6階 | 95.69㎡ | 4LD | 東 |
| 2023/07/08 | 3,380万円 | 48.1万円 | 3階 | 70.32㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は51.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | サンクタス夙川西 西宮市郷免町 | 香櫨園駅11分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/27 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/04 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/06 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,480万円 | 51.5万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/20 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 4,260万円 | 54.3万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/09/15 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,500万円 | 51.4万円 | 87.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/03 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,080万円 | 52.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/26 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 3,480万円 | 46.6万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/04 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/12 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,480万円 | 57.2万円 | 78.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2000年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、西宮市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は西宮市の平均と比較して44.9%割高です。
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1980年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
武庫川第2三番街4号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
阪神武庫川線 / 武庫川団地前駅 徒歩 8分
2000年築 / 11階建 / 316戸 / RC造
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